Застройщик «Лидер Групп» возводит новый этап своего проекта современной застройки в Шушарах — ЖК «Аэросити». Наблюдайте за динамикой строительства в режиме онлайн с официальных веб-камер
Выберите очередь: Аэросити CLUB | Аэросити LIFE | Аэросити 4 | Аэросити 7 | Аэросити 8 Онлайн-камера ЖК «Аэросити LIFE» Напишите нам , если трансляция строительства не работает. Телефоны отдела продаж «Лидер Групп» – +7 (812) 561 64 70 и 8 800 511 09 98 .
Видеонаблдение ЖК «Аэросити 4» — Четвертая очередь Напишите нам , если трансляция строительства четвёртой очереди не работает. Телефоны отдела продаж «Лидер Групп» – +7 (812) 561 64 70 и 8 800 511 09 98 .
Скидка на товары для ремонта и дома по клубной карте «Петрович» для жителей комплекса в Шушарах Нажмите на штрих-код чтобы скачать виртуальную карту
Новости проекта краткой строкой Май 2026: По мере ввода и заселения всё новых очередей «Аэросити», жилой квартал становится всё более обжитым и получает большое количество необходимой для комфортного проживания инфраструктуры. В 2025 году построен и уже работает детский сад, введена в эксплуатацию школа-трансформер рассчитанная на 350 детей: 150 мест предусматривает блок детского сада, еще 200 — для учащихся начальной школы. Здание оборудовано двумя бассейнами, есть библиотека, собственный пищеблок и спортивный зал для занятий физкультурой. Активно растут этажи большой средней школы на 1650 мест. Не так давно также было завершено строительство долгожданной линии скоростного трамвая «Славянка» из Пушкино до метро «Купчино». Скоростной трамвай значительно улучшил транспортную доступность района и полноценно соединил Шушары с Санкт-Петербургом
МТС Банк аккредитовал десять крупных строящихся жилых комплексов ГК «Лидер Групп». Это означает, что покупатели квартир в проектах «Дефанс», «Старлайт», «Южный Форт», «Искра Сити», «Аэросити 3», «Аэросити 4», «Аэросити 5», «Аэросити 6», «Аэросити Club» и «Аэросити Family» теперь могут воспользоваться всеми преимуществами сотрудничества с новым финансовым партнёром!
23 декабря вновь меняются условия выдачи льготных ипотечных кредитов. Первоначальный взнос станет от 30,1%, а максимальная сумма кредита в Санкт-Петербурге снизится до 6 млн. рублей. Осталось всего несколько дней для покупки квартиры с максимально выгодными на данный момент параметрами ипотеки с господдержкой!
Декабрь 2023: ГК «Лидер Групп» и «Совкомбанк» запустили правильную ипотеку со ставкой 0,99% в первый год. Специальный дисконт распространяется и на ограниченный пул квартир в следующих этапах проекта: Аэросити 3, Аэросити 4, Аэросити 5, Аэросити 6, Аэросити Club и Аэросити Family в Шушарах. Для покупателей недвижимости в данном проекте ставка на первые 12 месяцев составит 0,99%. Первый взнос – от 30%.
Вы всегда можете наглядно оценить динамику строительства на текущий момент, воспользовавшись бесплатными веб-камерами со строительной площадки ЖК «Аэро-сити Лайф» (Авиасити) и по отчётам в официальной группе «ВКонтакте» и «Телеграм»
Преимущества & Недостатки Какие плюсы у ЖК «Аэросити»? Ощутимый рост цен на квартиры в Шушарах, после открытия одноименной станции метро «Шушары» и постепенного улучшения транспортной доступности района, а также благоустройство территории – всё это делает приобретение квартиры в «Аэросити» выгодной долгосрочной инвестицией. К моменту окончания строительства жилого квартала «Аэросити» цены на квартиры в этом районе Санкт-Петербурга неизбежно вырастут. Чтобы не быть голословными — приведем практический пример. Аккуратная небольшая студия 23 кв.метра с просторным балконом на старте продаж первой очереди продавалась всего за 1 млн 349 тысяч рублей , а сейчас цена на сопоставимую студию в новых корпусах 4, 5 и 6 очередей выросла до более чем трёх миллионов! И стоимость квартир продолжат расти по мере прогресса на стройке ;
На текущих этапах строительства «Лидер Групп», предлагает выгодные условия по длинным беспроцентным рассрочкам до сдачи домов в эксплуатацию и всё ещё адекватные цены на квартиры. Существенный плюс — в отличие от многих новых жилых комплексов с десятками квартир на этаже — в «Аэросити» в большинстве секций их относительно немного и преобладают планировки семейного формата;
По нынешним меркам и на фоне других жилых комплексов в Шушарах — 12-этажную застройку ЖК «Аэросити» вполне можно назвать малоэтажной. В совокупности с малым количеством квартир на этаже это позволяет отнести «Аэросити» к комплексам комфорт-класса семейного типа. Во многих других жилых комплексах в этом ценовом диапазоне на каждом этаже можно обнаружить и десять и даже 15 квартир, создающих ощущение общежития-малосемейки.
Ещё один важный плюс – это городская прописка в Санкт-Петербурге для жителей Шушар. Большинство сравнимых по цене проектов предлагают прописку в Ленинградской области, даже находясь столь же близко к городу и КАД.
Какие минусы у ЖК «Аэросити»? Лидер Групп раньше не обладал репутацией пунктуального застройщика. Но справедливости ради, многие его комплексы в Санкт-Петербурге сдаются вовремя и даже раньше срока, например ЖК «Ленинград» и «Yoga 1» были сданы вовремя, а вторая очередь «Аэросити» и вовсе была введена в эксплуатацию раньше срока на полтора года;
Транспортная доступность района для автомобилистов оставляет желать лучшего, несмотря на развязку с КАД. Ежедневные пробки на выезде из Шушар — обычное дело;
Даже после запуска станции метро, жителям без автомобилей приходится пользоваться транспортом, чтобы добраться до неё или электричками которые едут прямо в центр Санкт-Петербурга без пробок. Но эта проблема вряд ли будет актуальна к моменту сдачи «Аэросити»;
Очень плотная застройка района многоэтажными жилыми комплексами в Шушарах создаёт потенциальные сложности с социальной инфраструктурой, которая не поспевает за вводом коммерческого жилья.
Экспертный отзыв о ЖК «Аэросити» Новый жилой комплекс «Аэросити» строится в Шушарах — «посёлке», давно известном из-за своих транспортных проблем и высокой плотности застройки, сравнимой с Мурино и Кудрово. Дело доходило даже до того, что жители Шушар пожаловались Путину на превращение их района в гетто из-за сложностей с инфраструктурой. Видимо, благодаря поднятому шуму, было ускорено и строительство станции метро Шушары (которая однако не сильно изменила ситуацию в лучшую сторону) и возведение новой трамвайной ветки в Санкт-Петербург.
Тем не менее, транспортная доступность и привлекательность района после запуска станции метро повысилась, что неминуемо привело к существенному повышению цен на жильё в Шушарах. По этой причине, покупка жилья в целях долгосрочных инвестиций видится нам разумной. Дальше будет только дороже.
К 2024 году планируется связать Шушары с Санкт-Петербургом (район Купчино) с помощью скоростного трамвая, который будет следовать транзитом из Пушкина. Этот маршрут должен существенно улучшить транспортную доступность населенного пункта.
Первые фотографии со стройки Аэросити. Фото с официального сайта Lider Group.
Несколько слов о застройщике ЖК «Аэросити».
Лидер Групп, прямо скажем, не относится к числу застройщиков с репутацией в Санкт-Петербурге — почти все жилые комплексы сдавались с задержками — от года и до трёх лет и, как показывает практика, это справедливо даже в отношении домов строящихся по ФЗ-214. К счастью, в последние годы ситуация стала исправляться и предыдущие очереди «Аэросити» были сданы без переносов сроков. В любом случае, приобретение квартир по цене ниже рыночной, полностью оправдано в следующих случаях:
Если вы приобретаете жильё в качестве долгосрочной инвестиции, разница в ценах с более пунктуальными застройщиками перекрывает риск задержки и вам есть где жить — приобретение выглядит вполне разумным. Покупая квартиры на старте продаж, в будущем, после открытия трамвайной ветки, вы получите отличную прибавку к стоимости и потенциальную прибыль. Если вы живёте на съёмной квартире, имеете или ожидаете детей и планируете брать квартиру в ипотеку — стоит присмотреться к предложениям более пунктуальных застройщиков, благо в Санкт-Петербурге их немало. При задержке сдачи, вы будете переплачивать за съёмное жильё и за год-полтора вполне может набежать разница между покупкой квартиры у Лидер Групп или у застройщиков сдающих вовремя и даже досрочно, но дороже. Цены на квартиры в Аэросити Жилой комплекс анонсирован и продажи в Аэросити стартовали. Как и ожидалось, на старте продаж цены на квартиры очень выгодные. Например, эта однокомнатная квартира с современной планировкой (кухня-гостиная и небольшая спальня) обойдётся по цене студии — 2 млн 484 тысяч рублей (цена приведена на момент начала строительства и мы не стали её обновлять, чтобы было понятно, насколько выросла стоимость квартир с того момента).
В Санкт-Петербурге немало других «горячих точек» где идёт полномасштабное строительство и транспортная доступность уже сейчас выглядит привлекательнее, чем в Шушарах, поэтому решающий фактор — именно невысокие цены на квартиры. И в Аэросити их можно признать вполне адекватными, даже с учётом возможной просрочки сдачи в будущем.
Трансляция с официальной веб-камеры уже началась, ход строительства освещают две онлайн веб-камеры «Лидер Групп».
ЖК «Аэросити»
© Фото и онлайн-трансляция – ГК «Лидер Групп», форум дольщиков «ВКонтакте» и «Телеграм».
